[모기지론] (Mortgage Loan) 주택담보대출

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부동산을 담보로 주택저당증권(MBS)을 발행해 장기주택자금을 대출해주는 제도.

=> 주택을 담보로 자금을 빌려주는 것

은행과 같은 금융기관이 대출을 할 때 담보물인 부동산에 저당권을 설정하는 것을 '모기지(mortgage)'라고 한다. 그러나 우리나라에서는 보통 주택을 담보로 장기간 대출해 주는 제도라는 의미로 쓰인다.

=> 저당권이란? 돈을 빌려주고 부동산을 담보로 잡아 놓는것

즉, 모기지(mortgage) 혹은 모기지론(mortgage loan)은 부동산을 담보로 주택저당증권(MBS)을 발행해 장기주택자금을 대출해주는 '장기주택담보대출' 제도를 말한다.

주택 구입 자금의 일부를 먼저 내고 나머지는 수십년에 걸쳐 분할 상환하면 되기 때문에 목돈 없이도 내 집을 장만할 수 있다는 장점이 있다.

선진국에선 이미 일반화된 장기주택대출제도로, 우리나라에서는 2004년 3월 정부투자회사인 '한국주택금융공사'가 설립되면서 도입되었다.

[출처: 네이버 지식백과]

 

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