' Loan To Value ratio. 담보가치(주택가격) 대비 대출비율. 주택담보대출 비율이란 은행들이 주택을 담보로 대출을 해줄 때 적용하는 담보가치 대비 최대 대출가능 한도를 말한다. 즉, 집을 담보로 은행에서 돈을 빌릴 때 집의 자산가치를 얼마로 보는가의 비율을 말하며, 보통 기준시가가 아닌 시가의 일정 비율로 정한다. 예를 들어 주택담보대출비율이 60%라면 시가 2억원짜리 아파트의 경우 최대 1억2천만원까지만 대출해주는 식이다. 하지만 실제로 대출받을 수 있는 돈은 이보다 더 작은 것이 보통이다. 돈을 갚지 않아 담보로 잡은 주택을 경매처분하는 경우에 대비해, 방 1개당 소액임차보증금을 빼고 대출해 준다. 주택임대차보호법에 따라 세입자에게 우선권이 주어지기 때문이다. 담보가치 대비 최대 대출가..

' 기한의 이익이란? 기한의 존재로 말미암아 당사자가 받는 이익을 말하며, 은행과의 대출거래에서 채무자인 고객은 당초 약정한 대출기한까지는 대출금을 상환하지 않아도 되므로 그 기간 동안 채무자인 고객이 가지는 이익을 기한의 이익이라 한다. 기한의 이익이 상실되면? - 모든 대출금(또는 해당 대출금)을 즉시상환 - 연체이자 부담 - 일정기간 경과 후 신용도판단정보 등록 등.. '

' 조기(중도)상환이란? 다음 회차분의 이상의 상환분(해당 월의 상환분 포함)을 납입예정일보다 일찍 상환하시는 것을 의미. 조기(중도)상환수수료 상환하기로 한 기간 이내에 조기상환할 원금에 대하여 수수료를 부과하여 납부하는것 '

' 대출이란 무엇인가? 법률에서 정한 계약 중 소비대차 계약을 말한다. 소비대차 당사자의 일방이 금전 기타의 대체물의 소유권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고, 상대방은 그것과 동종 동질 동량의 물건을 반활할 것을 약정함으로써 성립하는 계약 (민 598~608) '

' 보금자리론이란? 한국주택금융공사가 10~30년 대출 원리금을 나누어 갚도록 설계한 선진국형 장기주택담보대출( 모기지론 : Mortgage Loan) 의 고유 브랜드명입니다. 한국주택금융공사의 보금자리론은 크게 3가지 상품으로 구분됩니다. e-보금자리론 ( 인터넷 신청 후 심사·대출·채권관리는 은행에서 이뤄진다. ) 여기서 e란? -> Electronic 전자의, 즉 전산을 통한! 더 이상 판매되고 있는 상품이 아니다. t-보금자리론 ( 기존 대출방식으로 은행에서 신청·대출 등 모든 절차가 이뤄진다. ) 금융회사 창구에 방문하여 직관 상담하신 후 대출을 신청하는 상품 여기서 t란? -> Traditional 전통적인, 기존의 u-보금자리론 ( 인터넷 신청, 서류 우편발송 등을 통해 편리하게 신청하고 금..

' 부동산을 담보로 주택저당증권(MBS)을 발행해 장기주택자금을 대출해주는 제도. => 주택을 담보로 자금을 빌려주는 것 은행과 같은 금융기관이 대출을 할 때 담보물인 부동산에 저당권을 설정하는 것을 '모기지(mortgage)'라고 한다. 그러나 우리나라에서는 보통 주택을 담보로 장기간 대출해 주는 제도라는 의미로 쓰인다. => 저당권이란? 돈을 빌려주고 부동산을 담보로 잡아 놓는것 즉, 모기지(mortgage) 혹은 모기지론(mortgage loan)은 부동산을 담보로 주택저당증권(MBS)을 발행해 장기주택자금을 대출해주는 '장기주택담보대출' 제도를 말한다. 주택 구입 자금의 일부를 먼저 내고 나머지는 수십년에 걸쳐 분할 상환하면 되기 때문에 목돈 없이도 내 집을 장만할 수 있다는 장점이 있다. 선진국..

IBM에서 작년에 이어 두번째로, 앱 공모전을 개최하네요! 이번 공모전은 작년과 다르게, 제안서를 제출하고 그 제안서에 대한 아이디어 공개심사를 받는것 같네요. 또한 스마트 캠프라고 오리엔테이션 형식을 진행한다고 하니 대학생들에게 좋은 경험이 될것 같습니다. 저도 참여 할지는 아직 미지수인데요. 작년에는 참여만하고 앱을 제출하지 못했는데.. 올해는 다시 한번 도전해 보고싶다는 생각이 드네요! 아참. 이 공모전은 개인용 PC또는 IBM System Z 기반의 클라우드 컴퓨팅 환경에서 DB2연동이 필수라는것을 꼭 잊지마세요! 올해는 또 참여 혜택과 시상 특전이 엄청나네요 ㅎㅎ 작년과 같게 참가 인증서를 제공하고, DB2 자격증을 취득할수 있도록 지원을 해주며! IBM의 'System Z' 의 개발자 과정을 ..

' OCJP 6.0 Java SE 6 Programer 자격증 2011년 새 학기를 시작하고 나서 방학동안 한게 없다는 회의감을 느낀후.. 바로 취득하게 된 자격증! 3월 11일 취득했네요. 물론 도착한지 한참 되었고 사진도 찍은지 오래 되었지만, 간만에 시간이 나서 포스팅 하게 되었습니다. 최근 SUN사를 오라클이 인수함에 따라, 기존 SCJP 자격증이 이름(명칭) 또한 OCJP 로 변했어요. 특정과목이나 선행과목을 이수하지 않더라도 자바에 대한 기초적인 지식과 공부를 하시면 쉽게 획득하실수 있는 자격증입니다. 자격증 취득을 위해, SPEED SCJP 6.0 이라는 책으로 공부를 했습니다. 하지만, 시험이랑 시험 공부는 또 별개입니다. 시험 보시기전에 덤프보시는걸 권해드리고 싶네요. (선택사항) 오랜만..

무한도전 사진전! 서울애니메이션 센터도 관람하였습니다. 남산은 무한테마로 사진전이 열렸구요! 정말~~ 사람 많았습니다. 첫날 전시에 주말이라 그런지 사람이 바글바글. ㅠㅠ 2시간정도 줄서서 기다렸다가 본것 같아요.. 줄서다가 너무 지루해서.. 찍은 장금이.. 장금이 코에 누군가가 낙서... 어쩔....? 물론 제가 한건 아니구요! 앤 모 남자라 노코멘트 하겠습니다.. 정말 사람 너무 많이 몰렸어요!! 줄이 엄청 길었습니다.. 네네 계쏙 기다리고 있습니다. ㅋㅋ 드디어 안으로 입성.. 네네.. 또 기다리고 있습니다. 기다리는게 무한도전이었어요.. 중간에 기다리다가 지쳐서 돌아가는 사람도 많았고.. 날씨도 워낙 추워서 다들 후덜거리면서 기다리는게 태반이었습니다. 그렇게 도착한 전시장... 사람 엄청 많죠? ..

드디어 서울에서 무한도전 사진전을 볼 수 있게 되었습니다. 2011년 1월 22일 ~ 2월 20일(남산 SBA서울 애니메이션 센터 & 신사동 캐논플렉스)에서 무료로 관람이 가능합니다! 지하철 2호선 선릉역에서 472번 버스를 타고 난타강남전용극장 에서 내려서 조그만 걸으면 신사동에 위치한 캐논플렉스 전시장에 도착할 수 있는데요! 12시 정도쯤 도착했는데 생각보다 사람도 별로 없고 관람하기에 좋았습니다. 캐논플렉스에 도착해서 엘레베이터를 이용해 5층으로 이동하게되면 본격적인 관람을 시작 하실 수 있습니다. 관람하러 내려가는 입구입니다! 진행요원분이 찍히셔서 이쁘게 처리해드렸습니다. ㅋㅋ 이번 서울에서의 전시전은 남산과 신사동에서 2개의 테마로 각각 나누어져서 전시를 하게 되었습니다. 신사동은 도전 테마를 ..